À louer, superbe appartement T4 de 111,79 m² situé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, offrant de très beaux volumes et une excellente luminosité. Ce bien se compose de deux chambres, d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une pièce supplémentaire de 5,56 m² pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace de rangement. Deux balcons viennent compléter l'appartement et permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs. Un garage privatif est également inclus, un véritable avantage dans ce secteur. L'appartement est idéalement situé au 3 rue Duguesclin, dans le 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement privilégié.

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Loyer de 1823.65€ dont 123€ de charges (provisions donnant lieu à régularisation annuelle)
Dépôt de garantie de 1700.65€.
Honoraires charge locataire de 1466.68€ dont 338.72€ d'état des lieux

Zone soumise à encadrement des loyers :
Le loyer de référence : 1319.12euros
Le loyer de référence minoré : 927.86euros
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1587.42euros
Complément de loyer appliqué : 113.23€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations du bien

Informations énergétiques

Bien soumis au DPE : Oui